Achat Maison 6 pièces 128m² VALENCE 26000
299 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. HSRP-Y36-MGD
Description du bien
Dans le secteur très recherché du Petit Charran, découvrez cette maison familiale des années 30, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un agréable terrain, cette maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès à une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine de 7 x 3 m, parfaite pour les beaux jours. Un abri de piscine d'environ 21 m² avec WC vient compléter les prestations et constitue un espace annexe appréciable. Une cave en sous-sol abrite la chaudière au gaz ainsi que des espaces de rangement.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries bois et PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'un adoucisseur d'eau.
Autre atout rare : l'alimentation en eau de la Bourne, particulièrement intéressante pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs.
Cette maison demandera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés.
À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, une belle opportunité à découvrir rapidement.
Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI
Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751
Référence agence : 1257
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE