Achat Maison 6 pièces 150m² VALENCE 26000
405 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 579
Description du bien
Au coeur du très prisé quartier Lamartine, découvrez cette charmante maison de rue de caractère datant des années 1900, entièrement rénovée, offrant environ 150 m2 habitables. Mitoyenne sur l'arrière, elle bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de la gare, à proximité du centre-ville , de Latour MAUBOURG, des facultés et de toutes commodités.
Ce bien rare se présente sur 3 niveaux habitables : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment dessert un salon lumineux avec cheminée massive, parquet et plafond à la française, ainsi que deux belles pièces de vie. La salle à manger est séparée de la cuisine par une verrière. Entièrement équipée et aménagée, la cuisine permet de profiter pleinement de la présence de vos convives tout en offrant un accès direct à la cour. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Un élégant palier dessert, au 1er étage, deux vastes chambres réparties de part et d'autre de l'escalier, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Le 2ème étage s'ouvre un bel espace lumineux pouvant être aménagé en salon de lecture ou salle de jeux, et dessert deux nouvelles chambres, dont une avec salle d'eau et WC.
Accessible depuis la salle à manger, le sous-sol total propose différents espaces : rangement, cellier, buanderie et atelier.
Côté extérieur, un portail automatique s'ouvre sur une belle cour pavée de 65 m2 environ permettant de stationner et de créer un espace de réception aux beaux jours.
Une remise complète l'ensemble, idéale pour le rangement, le stockage des vélos ou l'installation d'un congélateur.
La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité : carreaux de ciment (entrée, salle à manger et cuisine), parquets en chêne (salon) ou flottant (chambres), dressing, salles de bains, peintures et portail automatique.
Un bien aux prestations soignées, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Taxe foncière : 2 092 EUR.
DPE : D (194) / GES : D (38). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 500 EUR et 3 460 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Énergie finale : 28 338 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE