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Exclusivité
Réf. 517

Achat Maison 4 pièces 84m² VALENCE 26000

249 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur d'un lotissement résidentiel construit en 2014, cette agréable maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Implantée dans une copropriété fermée avec portail automatisé, composée de seulement 15 habitations, elle offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété (110EUR par an).
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, principaux axes routiers et de la gare TGV, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée moderne ouverte sur un lumineux salon-séjour climatisée de 29m2, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin privatif avec une belle vue dégagée sur le Vercors.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 10,48 m2, 11,84 m2 et 11,25 m2, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'une seconde climatisation complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé de 20m2 et de deux places de stationnement située devant la maison, garantissant un stationnement facile, sécurisé et toujours disponible.
Taxe foncière : 1 181 EUR.
Copropriété de 15 lots d'habitations.Les charges annuels sont de 110EUR et ne pas fait l'objet de procédure en cours
DPE : B79 - B10. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 720 EUR et 1 030 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 803 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 15
    • Quote part charges courantes : 110 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (79 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
      01/01/2021

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    160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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