Achat Maison 4 pièces 84m² VALENCE 26000
255 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 517
Description du bien
Située au coeur d'un lotissement résidentiel construit en 2014, calme, sécurisé et particulièrement agréable à vivre, cette charmante maison de 83,65 m2 répartie sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que de l'ensemble des commerces et services de proximité. Cet environnement pratique, tout en restant paisible, en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort, sérénité et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et chaleureux donnant accès à un WC indépendant, ainsi qu' une cuisine équipée ouverte moderne qui se prolonge naturellement vers un vaste salon/séjour de 29 m2 avec climatisation. Cet espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère conviviale et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif avec vue sur le Vercors, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou encore un espace de jeux pour les enfants selon vos envies. L'agencement fluide du rez-de-chaussée favorise une circulation harmonieuse et un confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses de 10,48 m2, 11,84 m2 et 11,25 m2. Chacune est équipée de grands placards intégrés, offrant de nombreux rangements et permettant d'optimiser l'espace sans compromis sur le confort. Une salle de bain lumineuse, à la fois pratique et bien agencée, complète cet étage et répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille.
À l'extérieur, la maison dispose d'un garage fermé de 20m2 ainsi que d'une place de stationnement privative située juste devant l'habitation, garantissant un stationnement facile, sécurisé et toujours disponible.
Taxe foncière : 1 181 EUR.
Copropriété de 15 lots d'habitations.Les charges annuels sont de 110EUR et ne pas fait l'objet de procédure en cours
DPE : B79 - B10. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 720 EUR et 1 030 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 803 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info791010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE