Achat Appartement 2 pièces 52m² CANNES 06400
340 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP925679
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (52 m²) avec terrasse et vue mer à Cannes - Croix des Gardes, à 100 mètres de la plage ! - Cannes - Croix des gardes - À VENDRE
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans le quartier prisé de Cannes - bas Croix des Gardes, à seulement 100 mètres des plages ensoleillées. Ce bien d'exception, construit en 1963, s'étend sur une superficie généreuse de 52 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21,6 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La chambre, d'une superficie de 11,28 m², est un véritable cocon de tranquillité. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité. Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle et les toilettes séparées, ajoutant à la praticité de cet espace de vie.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse de 14,25 m², orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur la mer. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée sur cette terrasse ensoleillée, tout en profitant de la douceur du climat cannois.
Le bien est également doté d'un interphone, d'un système de chauffage collectif au gaz, et d'un ascenseur, garantissant confort et sécurité. Vous disposerez d'une cave pour le rangement et d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette région prisée.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, écoles et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un couple, un investisseur ou toute personne désireuse de vivre dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cannes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 180,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 et 864 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 2180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 638 € TTC / an et 864 € TTC / an
01/01/2021
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9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES