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Appartements à vendre - GRENOBLE (38000)

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GRENOBLE (38000)

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Appartement 4 pièces - 85m² - GRENOBLE

215 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP530144A
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité : LES EAUX-CLAIRES : Grenoble (38100) : T4 3 Chambres de 85 m2 - Copropriété récente - Bon état général - Garage proposé en plus. - A VENDRE : Appartement T4 à Grenoble (38100) - Les EAUX-CLAIRES.

Situé avenue Rhin et Danube à Grenoble, découvrez cet appartement de type T4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une superficie totale de 85 m², cet appartement comprend un séjour spacieux de 21.83 m² donnant sur une terrasse orientée plein sud sans aucun vis à vis,
Le bien dispose d'une cuisine aménagée et ouverte, de trois chambres lumineuses de 9, 10 et 12m2, d'une salle de bain & de WC séparés en plus d'un grand dégagement.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant confort et économie d'énergie. De plus, il est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. La copropriété date de 2008 et aucuns travaux ne sont prévus sur cette résidence sécurisée et bien entretenue.
Possibilité de garage en plus au prix de 20.000€.
_______________________________________


Ce bien bénéficie d'un environnement pratique avec la proximité de diverses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles primaires et maternelles renommées, des pharmacies et des boulangeries. De plus, des supermarchés, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des centres de formation sont accessibles à quelques minutes à pied. La ligne de tram C se situe à moins de 200m (Arrêt Vallier-Catane) et la ligne de bus C5 menant à Europole et au campus universitaire se trouve au bas de l'immeuble. La rocade Sud est également à proximité de l'immeuble. Le secteur est résidentiel.

Nombre de lots : 38.
Charges de copropriété annuelles incluant eau froide : 1155.63€/an.
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Que vous soyez à la recherche d'un nouvel espace de vie pour votre famille ou d'un investissement locatif, cet appartement T4 à Grenoble offre un cadre de vie confortable et pratique.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère Nauriene Dantas au 07.86.34.77.93 pour davantage d'informations et afin de pouvoir convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 488,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (98 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    98
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 38

Quote part charges courantes : 1488 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE

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