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À proximité de TOURS
- Surface : 58m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
A la recherche d'un appartement 2 chambres baigné de lumière au pied du tramway ?
Nous vous proposons beau T3 de 58 m² au 1er étage d'une petite résidence, bénéficiant d'une double exposition sud Est-Sud ouest et ouvert sur un écrin de verdure de plus 6000 m². Calme assuré, aucun vis-à-vis, aucun passage !
Depuis le vestibule d'entrée, vous accèderez à la cuisine spacieuse fermé et au séjour baigné de lumière de plus de 20 m². Les chambres confortables sont facilement aménageables et offrent une belle vue sur la verdure extérieure. La salle de bain, a été refaite récemment et est équipé d'un grande douche à fond plat. Il est possible d'ouvrir
L'appartement est en très bon état. Seul un rafraichissement de la cuisine est à prévoir, selon les gouts.
Vous bénéficierez d'un loggia pour profitez de l'extérieur, d'une place de parking et d'une cave.
La copropriété est composée de 3 petit bâtiments de 4 étages, répartis sur une belle parcelle verte de 6500 m². Elle est très bien entretenue, la façade a été repeinte récemment et la réfection de la toiture est votée (et payée) . Le chauffage est collectif et les charges sont maîtrisés grâce à un contrat d'énergie intéressant.
A proximité immédiate de le copropriété, vous trouverez toutes les commodité. vous êtes entre l'arrêt de Tramway 3 rivière et le Christ Roi, ce qui vous permettra d'accéder au centre ville en 10 minutes de tramway ( 4 stations de Anatole France).
Surface : 58 m²
Annexes : place de parking + cave
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 58 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 50
Quote part charges courantes : 1800 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
