LES ANNONCES
Acheter
Achat Appartement ALEX(74290)
1 résultat
À proximité de ALEX
-
Lieu :
ALEX 74290
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Une plongée dans l'Histoire. Cette agréable et confortable batisse autrefois Aumonerie de l'Abbaye de Talloires a été réhabilitée en 2014-2015 pour devenir une petite copropriété.
Cet appartement en duplex de 150m2 utiles (103 loi Carrez) aux belles prestations se situe dans un lieu calme et enchanteur, proche du Nant d'Oy, cours d'eau alimenté par la cascade d'Angon et à seulement 500m du lac, accessible par un petit chemin privé.
Dès l'entrée un escalier en marbre vous invite à accéder au plateau principal où les lignes des poutres apparentes donnent le ton et lui confèrent une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'exposition sud-ouest et traversante est assurée par de larges velux et fenêtres, d'où l'on peut également apercevoir le lac. Une climatisation procure également un confort supplémentaire, surtout en été. La cuisine ouverte Vercauteren donnant sur le lac est parfaitement équipée et permet de partager des moments de convivialité en toute simplicité. Côté nuit, 4 chambres et une grande salle de bain/wc feront le bonheur des grands et des petits.
Enfin en rdc une 5ème chambre avec salle de douche/wc peut servir de chambre d'amis ou de bureau, cette dernière donnant sur une terrasse de 20m2 exposée Sud Ouest, elle ne saurait être ignorée.
D'un point de vue technique, la copropriété a récemme investi dans une pompe à chaleur air/eau, et l'appartement est également equipé d'un climatiseur réversible, appréciable en intersaison et les chaudes journées d'été.
Un double garage, une grande cave et plusieurs espaces communs complètent ce bien (local à velo, cave, carrés potagers et jardin).
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 150 m²
- Oui
Composition
- 6
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1114 € TTC / an et 1508 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1672 €/an
Localisation
ALEX 74290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
