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Achat Maison GUEMENE PENFAO(44290)
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 85m² - GUEMENE PENFAO
Maison 5 pièces - 89m² - BESLE SUR VILAINE
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 170m² - BESLE SUR VILAINE
Maison 5 pièces - 155m² - BESLE SUR VILAINE
Maison 10 pièces - 200m² - BESLE SUR VILAINE
À proximité de GUEMENE PENFAO
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Lieu :
BESLE SUR VILAINE 44290
- Surface : 89m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
A vendre au coeur du bourg de Guémené-Penfao, cette maison de bonne construction à rafraîchir offre 89 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau/toilette. Garage attenant faisait office de buanderie et arrière cuisine.
- L'étage est doté d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable d'environ 50 m².
Jardin clos en partie et constructible, le tout sur 1043 m².
LES ATOUTS DU BIEN :
- Vie de plain-pied
- Grenier aménageable
- Jardin de 1043 m² constructible
- Tout à l'égout
Référence annonce : M126PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 07/05/2024
Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 euros et 1 840 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 13/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à proximité de la gare, commerces, de la Vilaine et son port de plaisance, cette maison récente, de plain-pied, possède de nombreux atouts !
Au calme, au bout d'une impasse privative, pavillon récent de 2022 édifié sur une parcelle de 2237 m².
Maison traditionnelle et fonctionnelle offrant une entrée, pièce à vivre dotée d'un salon, cuisine aménagée-équipée et dinatoire, quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toilette, salle de bains familiale.
Arrière cuisine, buanderie et garage attenant de 20,11 m².
Jardin avec terrasse exposée Sud, une vue dégagée sur la campagne.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Vie de plain-pied
- Peu énergivore - DPE A
- Isolation performante
- Chauffage au sol par aérothermie
- 4 chambres
- Garage
- Tout à l'égout
- Toiture en ardoises naturelles
- Terrain constructible
Référence annonce : M080PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 03/05/2023
Classe énergie, DPE : 55 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 1 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 340 euros et 520 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 06/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 89 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BESLE SUR VILAINE 44290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
