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LAROCHE ST CYDROINE(89400) ✖

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Maison 8 pièces - 197m² - LAROCHE ST CYDROINE

199 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 7_458
  • Lieu :
    LAROCHE ST CYDROINE 89400
  • Surface : 197m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

À seulement 5 minutes de la gare de Migennes, cet ensemble immobilier offre une superficie totale de 197 m2. Au rez-de-chaussée, deux appartements de Type F2 (environ 50m2 chacun) sont disponibles, avec un seul actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. Au premier étage, un appartement spacieux de Type F4 avec balcon est actuellement disponible, offrant un potentiel pour un nouvel occupant ou pour être loué à un prix attractif sur le marché locatif. De plus, un grenier offre la possibilité d'agrandir le troisième appartement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre aux besoins d'une famille ou pour augmenter le potentiel locatif de l'immeuble. Chaque appartement est accompagné d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 2200 m2, est divisé entre une cour, idéale pour le stationnement des voitures, et un jardin offrant un espace extérieur paisible pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à Laroche St Cydroine. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété sans copropriété. Les plus : double vitrage, chauffage électrique (2017), compteurs d'eau et d'électricité séparés. A visiter sans tarder ...N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire: Mme Audrey CAUSIN, Tél: 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 197 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (384 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    384
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4513 € TTC / an et 6105 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LAROCHE ST CYDROINE 89400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GROUPE 123 IMMO.COM

123 rue de Paris
89000 AUXERRE

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