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Achat Maison RENNES(35000)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 71m²
À proximité de RENNES
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Lieu :
RENNES 35000
- Surface : 337m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Non
Description du bien
A 30 mn de Rennes par le TER, en centre bourg et au milieu de son parc de 5 ha, je vous propose cet élégant manoir du 19ème siècle, sa maison de gardien, son tennis et ses dépendances.
Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.
Maison de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.
A l'étage, le salon de musique , 4 chambres, un bureau et 4 chambres au dernier étage.
Des caves sous une partie de la maison.
Autour et derrière le manoir, un parc d'environ 5 ha est planté d'arbres centenaires. Un ancien jardin et verger, en partie clos de murs avec réserve d'eau, ne demandent qu'à être réhabilités.
La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées.
Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.
Les atouts de cette propriété:
La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.
DPE: F GES: F
Dossier complet sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros FAI les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 337 m²
Composition
- 11
- 2
Consommation énergétique
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F (279 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info2798888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
RENNES 35000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
