Maison 6 pièces - 145m²
263 125 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 92m² - BROONS
À proximité de BROONS
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans une rue calme, un peu à l'écart du centre ville, vous apprécierez cette jolie maison familiale néo-bretonne rénovée avec extension et offrant une surface habitable au sol de 165 m² à laquelle s'ajoute un sous-sol et un garage attenant. Le tout sur une parcelle de 950m².
Au 1er étage vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur un séjour/salon de plus de 46m² . Une cheminée ouverte permet d'accueillir votre futur poêle à bois. Egalement sur ce niveau un wc, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative.
Au 2ème étage, un grand palier dessert une salle de bains avec wc et 3 grandes chambres lumineuses avec pour chacune d'elles un coin dressing.
Le sous-sol aménagé offre un lieu de vie supplémentaire avec une réserve, un espace chaufferie , un coin buanderie, un wc et une grande pièce à aménager pour laisser libre cours à votre imagination (salle de sport, studio indépendant, activité professionnelle...)
Un puit artésien complète ce bien et permet d'alimenter le lave linge et les wc via une installation mixte.
A visiter sans tarder ! A 20 mns de Dinan et Lamballe dans le charmant village de Broons , à 2mns de la RN12 reliant Rennes-saint -Brieuc et de la Gare, avec toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, collèges, ...)
DPE : D
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE.
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
