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Maison 5 pièces - 108m²
140 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (135501 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 119m² - ROANNE
À proximité de ROANNE
- Surface : 108m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Située dans la rue Condorcet à Roanne, cette maison d'habitation offre une superficie totale de 108m² et est mitoyenne sur un côté. Érigée sur une parcelle de 502m², elle présente la particularité rare de proposer deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille multigénérationnelle.
Logement au rez-de-chaussée (T2) :
Une pièce de vie lumineuse.
Une cuisine.
Une chambre.
Une véranda avec salle d'eau attenante.
Logement à l'étage (T3) avec accès indépendant :
Une entrée privative offrant une totale indépendance.
Deux chambres à coucher bien agencées, offrant des espaces intimes pour chacun des occupants.
Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille.
Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec terrasse au sud et balcon au nord, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un WC séparé pour plus de confort.
Une salle de bains.
Extérieur :
La maison est édifiée sur une belle parcelle de 502m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Situation :
Idéalement située dans un quartier populaire de Roanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Volets roulants sur l'ensemble de la maison, offrant sécurité et confort.
Menuiseries en majorité en survitrage.
Un garage équipé d'une porte automatique récente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Un cabanon complète le bien au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs.
En résumé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de bénéficier de deux logements distincts.
Des travaux sont a prévoir pour personnaliser la maison a vos gouts.
Façade, couverture, charpente en bon état.
Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel.
Visite Virtuelle:
https://youtube.com/shorts/Kd3M8pxTUcA?si=rb1ClTMBt5MovcMa
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 108 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3046666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
