Appartement 4 pièces - 100m²
245 000 €
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À proximité de CLUSES
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Bienvenue dans ce charmant appartement T4 de 100 m², niché au cour de Cluses. Idéalement situé au 3e étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace accueillant doté d'un grand rangement pour vos manteaux et chaussures, vous permettant de vous installer en toute décontraction dans le spacieux salon de plus de 33 m²
Orienté plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur chaque recoin de ses 100 m². Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue imprenable.
La cuisine moderne et entièrement équipée, comprenant un frigo américain, un four et une plaque de cuisson, est un véritable havre de convivialité.
Grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage et à ses éclairages indirects sous les meubles hauts, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Un espace cellier pratique vous permettra de stocker vos provisions et votre machine à laver en toute simplicité.
Côté nuit, cet appartement dispose de 3 chambres lumineuses, allant de 9 à 15 m², dont une chambre parentale avec un dressing aménagé pour un rangement optimal.
Pour votre confort, une salle d'eau moderne, équipée de divers rangements, ainsi qu'un spacieux WC séparé sont également à votre disposition.
Enfin, pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 7 m² au sous-sol, ainsi que d'un local à vélo, idéal pour ranger vos équipements en toute sécurité.
Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et les frais communs liés au bâtiment.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement élégant, confortable et parfaitement situé à Cluses.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Tous les types d'écoles sont implantés à proximité. Côté transports, on trouve la gare Cluses à moins de 10 minutes. L'autoroute A40 est accessible à 3 km. Il y a une bibliothèque dans les environs. Enfin, un marché a lieu le lundi matin.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Keller Williams Hauts Sommets.
RSAC : 850 633 892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 100 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 94
Quote part charges courantes : 2900 €/an
