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LES SORINIERES(44840) ✖

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Achat Maison LES SORINIERES(44840)

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À proximité de LES SORINIERES

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Maison 3 pièces - 62m²

273 520 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (260000 € hors honoraires)
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Réf. AS4324
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien


Charmante maison située plein centre ville, à quelques mètres du chronobus et des commerces des Sorinières !

Elle est composée de 2 chambres, habitation de plain pied date des années 1950 et demandera donc bien sûr une remise au goût du jour. Il faut aussi souligner quelle est parfaitement entretenue et se trouve dans un excellent état ( isolation des combles, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, reprise du réseau d'électricité, salle d'eau rénovée).

Vous y trouverez une pièce de vie exposé sud-est avec cheminée à foyer ouvert et cuisine séparée, deux chambres de plus de 12m2 sur parquet massif, une salle d'eau et une petite véranda d'été.

Coté pratique elle dispose d'un garage avec cellier de 20m2 attenant et un second garage de 15m. L'ensemble sur un terrain de plus de 480m2, de quoi profiter d'un jardin, stationner vos véhicules. Le tout sans vis-à-vis.

En bonus, hauteur sous plafond de 2,70 mètres , fort potentiel de ré-agencement et d'agrandissement

Tout ce qu'il faut pour vous faire un joli cocon familial !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 62 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (249 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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5, rue du 11 Novembre 1918
44120 VERTOU

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