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TOURS(37100)

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Achat Appartement TOURS(37100)

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Appartement 1 pièce - 30m² - TOURS

60 500

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP519234
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

PETIT BUDGET POUR UNE BELLE RENTABILITE - Votre agence CITYA CHARLES GILLE vous propose à la vente un grand studio au 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) dans une de nos copropriétés de la rue Christophe Colomb en centre-ville de Tours. Idéal par son emplacement grâce aux commodités avoisinantes (gare de tours, ligne de tram et commerces), l'immeuble fait face à une résidence du CROUS (résidence étudiante).

L'appartement offre ainsi une belle superficie habitable de 30 m², chose rare pour un studio. C'est également une opportunité d'investissement car il pourrait permettre de représenter un bon rapport locatif pour les investisseurs avec un loyer avoisinant les 450€ jusqu'à 500€ (une fois retapé).

Aujourd'hui ce studio est vendu vide de toute occupation, il serait donc idéal pour commencer par réaliser un beau déficit foncier grâce à des travaux nécessaires qui se défiscaliseront ensuite sur vos impôts. Les travaux à envisager seront :
- le changement des fenêtres pour du double vitrage
- la rénovation des deux pièces d'eau (cuisine + salle de bain)
- le rafraichissement des murs et plafonds

Pour finir sachez qu'il sera vendu avec une place de parking privative sécurisée au sein de la résidence. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 736,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 55 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 60 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 et 592 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 30 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 438 € TTC / an et 592 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 51

Quote part charges courantes : 1736 €/an

Localisation

TOURS 37000

Agence immobilière

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