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Maison 5 pièces - 140m²

645 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2532
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien


L'agence G2, vous propose cette charmante maison traditionnelle de 147 m² située dans le secteur recherché du BOIS DES ESPEISSES. La maison dotée d'une très bonne isolation thermique, offre en rez-de-chaussée un large hall d'entrée avec rangement, une cuisine de 14.50 m² entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 44 m² (avec cheminée) et baie aluminium donnant accès sur le terrain de 2100 m² totalement paysager sans vis à vis avec pool house , bar et rangement, terrain de boules, une piscine en pierre de bali , de 10 m x 5m. Vous trouverez également une chambre en rdc avec salle de bain et wc, un garage de 26 m² et une pièce supplémentaire de 20 m² pouvant être aménagée pour une 4ème chambre avec salle d'eau.
A l'étage 2 belles chambres (dont une avec terrasse (vue sur le bois d'en face) et salle d'eau ET wc.
La maison est équipée d'un cumulus thermodynamique neuf ainsi que de panneaux voltaïques assurant une économie d'énergie fort appréciable.
Toiture et façade en excellent état
Le plus: l'environnement verdoyant, le calme, qualité de construction et un jardin paysager à couper le souffle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 Euro et 1000 Euro par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (86 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    86
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L AGENCE

2 RUE EMILE JAMAIS
30900 NIMES

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