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Maison 4 pièces - 108m²
495 000 €
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À proximité de BONS EN CHABLAIS
- Surface : 108m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir, à Bons en Chablais, cette maison familiale de plain-pied, avec 3 chambres, une très grande pièce de vie, un terrain de plus de 800 m2 et un sous-sol dallé .
Située sur une parcelle piscinable de 818 m², cette maison de 106 m2 offre un supplément d'espace de 40 m2, grâce à son sous-sol dallé parfait pour du rangement, un Carnotzet, ou une salle de loisirs.
Ses grandes baies vitrées lui confère une belle luminosité, notamment dans sa grande pièce de vie de 54 m2, avec cuisine américaine équipée. L'espace de vie confortable offre deux terrasses : une de 24 m2 orientée sud ouest et une autre couverte et plus au frais, orientée nord.
Les trois chambres d'au moins 11 m2 chacune possèdent toutes une penderie et des placards de rangement.
Les équipements comprennent une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Un sous-sol de 40 m2 reste à aménager selon vos besoins, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou la création d'une pièce supplémentaire. Une buanderie avec fenêtre complète le bien et est suffisamment grande pour recevoir une seconde salle de douche.
Pour vos véhicules, il y a un garage fermé de 20 m2 et 5 places de parking en extérieur. Possibilité de créer un carport pour plusieurs véhicules.
Chauffage au sol pour l'ensemble de la maison, sauf pour le salon qui est chauffé grâce à un poële à pellets, très économique.
Bonnes isolations et bonnes performances énergétiques avec un D.P.E en D (237 Kwh/m2/an) et très peu d'émissions de G.E.S avec un diagnostic en B.
La gare de Bons en Chablais avec le CEVA, est à 5 mn en voiture (12 mn à pied).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse à Bons en Chablais.
L'École Primaire Privée Saint Joseph Bons-En-En, l'École Primaire Publique Bons En Chablais et le Collège François Mugnier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 15 km.
Nombreux restaurants, un marché le samedi, un bureau de poste central, diverses banques, un laboratoire et une maison de santé se trouvent à quelques minutes du bien.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec notre agent KW HAUTS SOMMETS en le contactant sur son numéro de portable.
RSAC : 392 938304
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 108 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
