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Achat Maison LE RHEU(35650)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 150m² - LE RHEU
ExclusivitéMaison 6 pièces - 148m² - LE RHEU
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À proximité de LE RHEU
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650), Commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 10 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). LE RHEU. Commune à l'ouest de Rennes.
Venez sans plus tarder découvrir cette charmante maison de bourg rénovée avec gout située à proximité d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec des placards intégrés vous guide vers un salon-séjour lumineux de plus de 35m², doté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse. Depuis cet espace, un accès direct au jardin de plain-pied s'offre à vous. Le jardin, soigneusement entretenu et exposé de manière optimale, offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Un WC indépendant, un dégagement, une salle de bains bien agencée et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement conduit à trois belles chambres et un grand bureau sur parquet, chacune équipée de rangements intégrés. Un deuxième WC indépendant assure une commodité supplémentaire pour les résidents. Les huisseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et le PVC double vitrage à l'étage garantissent une isolation efficace. Les volets roulants électriques à l'étage ajoutent une touche de modernité, tandis que la couverture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel. Le chauffage gaz individuel assure un confort optimal, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique changé en 2022. Cette maison offre l'opportunité de créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un secteur très recherché du Rheu. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix alliant modernité et charme traditionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez la visite immersive de ce bien sur notre site agencempi.com. Pour toutes informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage 35, au 02 57 67 10 70.
Au prix de 361 905 Euro honoraires d'agences inclus; Honoraires d'agence et de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 345 000 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 110 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
