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Achat Maison CANNES(06400)

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Maison 3 pièces - 63m²

150 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 26VO34
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 90 ans et d'un homme de 72 ans.

Cannes la Bocca Nord limite la Roquette-sur-Siagne, au sein d'un très beau domaine privé et sécurisé, proche des commerces et des transports,

Agréable villa discrètement jumelée, traversante de 63m² distribuée par une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin d'environ 250 m² arboré avec une terrasse, une cuisine d'été, et un cabanon,
à l'étage un couloir dessert deux chambres dont une avec une tropézienne de 4 m² avec une vue dégagée sur le parc, une salle de bains et un wc indépendant.

Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien,

Le tout climatisé et chauffé par pompes à chaleur, en parfait état, toiture isolée, électricité refaite à neuf,

Le + : accès à un très beau parc entretenu de 1.5 hectares prolongé d'une piscine privé et son pool house (réservé au 18 lots d'habitations).

BOUQUET: 150.000Euro ou 230.000 Euro sans rente
RENTE VIAGÈRE : 490 Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Honoraires d'agence : charge vendeur
VALEUR VÉNALE (Libre) : 390.000 Euro .
Frais d'acte notarié : 17.888Euro si estimé sur la valeur occupée au lieu de 26.691Euro
REF. 26VO34.
DPE : GES : C - GAS : A
CONTACT VIAGIMMO CANNES 67 avenue du Maréchal Juin 06 400 Cannes 04.93.46.93.18 cannes@viagimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 63 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

VIAGIMMO

67 AV MARECHAL JUIN
06400 CANNES

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