Maison 12 pièces - 320m² - COURNONSEC
250 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 12 pièces - 320m² - COURNONSEC
ExclusivitéMaison 4 pièces - 103m² - COURNONSEC
À proximité de COURNONSEC
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Lieu :
COURNONSEC 34660
- Surface : 320m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Viager occupé Hérault 34 par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 83 et 88 ans il s'agit d'une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en 2 appartements indépendants sur un terrain piscinable dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cour de village avec immense garage, chauffage individuel ave double pompe à chaleur Samsung neuve et ballon thermodynamique Atlantic , ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l'ouest de Montpellier dans son agglomération. Bouquet 250000 ? rente mensuelle 1350? Honoraires de négociations en sus de 29500 ? ttc Taxe foncière 2703 ? Une exclusivité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe STARTGO alliance communication
En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée
à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente ( bouquet + rentes ) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 279500 €*
- Prix du bouquet 250000 ? ttc
- Rente mensuelle 1350 ? mois / ttc
- Age de l'homme 83 an(s)
- Age de la femme 88 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
- Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
- Annonce rédigée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 320 m²
Composition
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3100 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
COURNONSEC 34660
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
