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12 pièce(s)
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Lieu :
CABANNES 13440
- Surface : 450m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir cette maison bougeoise d'exception des années 1800, actuellement composée d'une partie habition au style LOFT, de 2 gîtes, 2 chambres d'hôte ainsi que d'une annexe.
La résidence principale d'environ 250m2 saura vous séduire par ses vastes volumes,notamment au rez de chaussé le salon ouvert sur la cuisine offrant une pièce de vie de plus de 100m2.
Au 1er étage la suite parentale de 40m2 avec salle d'eau, wc et dressing, au second la salle de cinéma, le tout désservi par un ascenseur.
De plein pied vous trouverez également la 1ère chambre d'hôte de 20m2 qui peut-être conservé dans l'habitation principale ou isolée pour la location, ainsi que la seconde chambre d'hôte de 30m2.
A l'étage vous découvrirez le 1er gîte de 70m2 avec 2 chambres, salle d'eau, wc séparé ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée qui donne sur une terasse au coeur des platanes.
Le second gîte se trouve au 2ème étage, sa pièce de vie avec cuisine équipée dessert également 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'ensemble des appartements sont climatisés.
Vous profiterez également de la piscine au milieu d'un magnifique jardin arboré et fleuri.
Ce bien génère une forte rentabilitée, actuellement ouvert à la location 6 mois de l'année, le revenu net tourne autour de 36000EUR charges déduites.
Le résultat net peut-être amélioré car la propriété dispose d'une annexe d'environ 40m2 pouvant facilement devenir un hébergement supplémentaire, sans oublier que la parcelle de terrain est constructible et pourrait éventuellement recevoir de nouvelles implantations.
A voir sans tarder!!!
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 450 m²
- Oui
Composition
- 8
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CABANNES 13440
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
