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Lieu :
MAGALAS 34480
- Surface : 211m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence RISE IMMOBILIER à la plaisir de vous présenter située dans la charmante commune de Magalas, cette exceptionnelle villa de plein pied vous offre un style de vie privilégié, alliant espace, confort et une vue imprenable à 180 degrés. Nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1670m², cette résidence de 211m² habitables et de 4 faces est une véritable oasis de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de la villa. Un vaste salon séjour salle à manger de 90.20m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur les environs. La cuisine américaine, intégrée dans cet espace, est un véritable chef-d'?uvre, alliant modernité et fonctionnalité.
La villa dispose de 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, offrant à chacun de ses habitants un espace privé et intime. Chaque chambre est aménagée avec soin et raffinement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les 4 WC de la propriété assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille et les invités.
Un grand cellier de 11m² vous permettra de stocker vos provisions et de garder la maison en ordre. De plus, une dépendance de 31m² offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou même en faire un espace de travail. Cette dépendance comprend un séjour salon cuisine de 15.84m², une chambre avec salle d'eau privative et un WC.
Les prestations de cette villa sont à la hauteur de son exceptionnalité. La climatisation réversible à 3 zones assure un confort thermique optimal dans chaque espace de la maison, quelle que soit la saison. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction offrent une finition soignée et durable. De plus, la propriété bénéficie d'une garantie décennale, garantissant votre tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l'extérieur. Le jardin paysagé et arboré est un véritable havre de paix, offrant un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. Une magnifique piscine en forme de haricot de 10.6x4m est le point central de cet espace extérieur, vous permettant de profiter des joies de la baignade tout en admirant la vue panoramique.
Pour les amateurs de pétanque, un terrain dédié est également aménagé pour des moments de convivialité et de compétition entre proches. Vous pourrez vous divertir tout en profitant de l'air frais de la campagne environnante.
Cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, qualité et une vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence d'exception à Magalas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme indéniable de cette propriété unique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
contact@riseimmobilier.fr / 06.76.58.91.35
Honoraires TTC charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 211 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
A (32 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 462 € TTC / an et 626 € TTC / an
01/02/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
MAGALAS 34480
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
