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Achat Maison VIGNOC(35630)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 120m²
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 150m²
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À proximité de VIGNOC
- Surface : 235m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Vous cherchez du calme tout en étant proche de la ville ? Idéalement située à 10 min de l'entrée de Rennes, avec un accès facile de la 4 voies, dans un cadre champêtre, proche bourg avec toutes les commodités et école primaire, ainsi qu'un arrêt de bus à 200m de la maison pour le collège.
Cette grande longère en pierre et terre est une grande maison de famille idéale et vous offre tout le confort nécessaire ! Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et sa double exposition traversante, et ses grandes baies vitrées dans le vaste espace de vie avec mezzanine, elle comprend :une grande entrée, une très belle pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, un insert, un dégagement avec rangement, une chambre, wc, salle d'eau, un local technique et un bureau. Il y a donc possibilité d'une vie de plain-pied !
A l'étage, une grande mezzanine dessert un dégagement avec rangement, deux chambres, wc, une salle de bains, une grande chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce (à définir selon vos besoins !), et un grenier isolé. La charpente de l'ensemble a su être mise en valeur offrant la chaleur et les beaux volumes à l'étage.
Grand garage et cellier.
Le tout implanté sur un grand terrain paysagé de 9000m² avec cour devant, stabilisée pour stationnement, parcelle engazonnée et arborée. (Possibilité d'avoir moins de terrain)
Cette maison offre de belles prestations (plancher chauffant, cheminée avec insert, aspiration centralisée), de très beaux volumes et bénéficie d'une superbe orientation sud et d'une jolie vue sur les champs : de quoi vous combler !
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
Françoise DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833903164 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 235 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1142525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
