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Appartement 4 pièces - 109m²

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Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1665
  • Surface : 109m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Coup de coeur
Viager occupé
Notre agence Stéphane Plaza Nice centre port est heureuse de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 109,18m² entièrement rénové.

Situé à Nice avenue des fleurs, à deux pas de la station de tramway "Alsace-Loraine" et de son jardin, dans une résidence de haut standing signée par l'architecte Rometti et parfaitement entretenue.

Cet appartement exposé Sud et Est se compose ainsi :
-Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, de deux chambres dont une avec salle d'eau et W.C., d'une salle de bains, d'un W.C. indépendant, d'un grand dressing aménagé et de deux terrasses.
L'appartement est également pourvu de la climatisation réversible et toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages.
Nous retrouvons également un beau cellier au dernier étage.
Chauffage, eau chaude et eau froide en collectif.
Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence.

Bouquet : 167.000 Euro + rente mensuelle indexée : 995Euro/mois. 1 Tête, Madame 76 ans. Droit d'usage et d'habitation.
(Valeur vénale libre : 495.000 Euro)

Vidéo de présentation disponible.
Contact : Michaël SIRAGUSA - 06 28 33 43 41 - msiragusa@stephaneplazaimmobilier.com

Nombre de lots dans la copropriété : 106 (dont 38 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux)
Pas de procédures en cours
Michaël SIRAGUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895049377 - NICE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 109 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (147 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER NICE CENTRE PORT

51 RUE BONAPARTE
06000 NICE

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