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PAYS-DE-LA-LOIRE
LOIRE-ATLANTIQUE
LA BAULE ESCOUBLAC
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10 pièce(s)
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Lieu :
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
- Surface : 244m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Ref.4042 : Emblématique villa année 40 à la Baule, à 900 mètres de la plage.
La renommée de la station balnéaire de La Baule n’est plus à faire. Labellisée Zone Touristique Internationale et admise dans le club des plus belles baies du monde, la Baule déploie par ailleurs le concept de ville connectée « smart city ».
C’est aussi une ville respectueuse de l’environnement et active dans le développement durable, par la protection de sa pinède emblématique aux allées ombragées, la conservation de ses villas balnéaires aux architectures éclectiques, la sauvegarde de sa forêt multi-centenaire.
La devise de La Baule n’a jamais été autant d’actualité : « Labor, Sol Et Mare Fulgean In Unum » (que le travail, le soleil et la mer brillent ensemble en un seul endroit).
On vient ici pour y vivre, pour le sport (golf, équitation, tennis, navigation, vélo, running, randonnée …), pour se ressourcer, ou pour télé-travailler, tout ceci dans un environnement exceptionnel.
L’accès à La Baule est facile, notamment par le TGV.
La villa est située dans la plus prestigieuse allée de La Baule. L’accès à la plage, aux commerces et à la forêt peut se faire facilement à pied.
La villa, construite en 1939 par un Anglais, fut rachetée en 1950 par un ancien directeur des Chantiers de l’Atlantique, qui y vécu une soixantaine d’années.
A l’abri des regards, elle est implantée dans son parc de 1200 m².
Sa blancheur, ses colonnes et son exposition plein sud, lui confèrent d’emblée un esprit de vacances.
Sur deux niveaux, elle est d’une surface habitable de 244 m² environ.
Une fois franchi l’entrée, il règne dans la villa une ambiance intimiste, sereine et propice au repos.
Les éléments d’origine ont été conservés, notamment le beau carrelage de l’entrée.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée dessert sur la gauche un salon disposant d’une cheminée et sur la droite une salle à manger ; un grand bureau, une cuisine, un cellier, un dégagement, wc, une buanderie et un garage.
Un bel escalier (recouvert d’une moquette ayant aussi été posée sur le paquebot France) mène au palier du premier étage.
Au 1er étage : 5 chambres, wc, une salle d’eau, une salle de bains, un dégagement et un dressing.
Les pièces au Sud donnent sur la canopée des pins.
Un solarium pourrait être aménagé sur le toit terrasse.
Le terrain est de 1260 m², planté de diverses essences, donnant au Sud. A l’arrière une colline est plantée de pins. Un espace est aménagé pour prendre ses repas à l’extérieur, à l’abri des regards.
Garage de 39m².
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 244 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
E (238 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2385151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
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