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PELISSANNE(13330)

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Appartement 3 pièces - 84m² - PELISSANNE

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240 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 86
  • Lieu :
    PELISSANNE 13330
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Au coeur de l'agréable village de Pélissanne, proche de toutes commodités, ce charmant appartement est situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots en parfait état. Il dispose d'une surface Loi Carrez de 83,70m2 (108m2 de surface totale).
Il dispose d'une pièce à vivre de 37m2 composée d'un chaleureux salon avec poutres apparentes, ainsi que d'une convivale cuisine semi-équipée avec ilôt central et accès directe à une terrasse Sud intimiste de 10m2.
Sur ce même niveau, une spacieuse chambre de 14m2 exposée Sud avec placard et un second accès à la terrasse, une lumineuse salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, une superbe chambre mansardée de 15m2 Loi Carrez (22m2 au sol) et sa mezzanine 9,5m2, baignée de lumière grâce à un large puit.
Cerise sur le gâteau, la copropriété est gérée par un syndic bénévol. Ainsi, les charges d'un montant mensuel de 35EUR comprennent l'assurance de la copropriété, les frais d'électricité des parties communes et la consommation en eau propre aux occupants de l'appartement.
Agréable à vivre, il vous charmera par les éléments d'architecture conservés tels que ses fenêtres ceintrées en double vitrage et ses larges poutres apparentes d'époque.
Très confortable, la copropriété a été créée il y a 12 ans suite à une rénovation complète de l'immeuble (façade, planchers, couverture, isolations des murs etc...), d'ailleurs le diagnostique de performance énergétique le confirme:
DPE: C établi le 9 août 2022 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 840 EUR et 1 170 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
COPROPRIETE: Pas de procédure en cours.
Quôte part individuelle de charges sur exercice 2021: 421,5EUR annuel
Libération du bien: au plus tard 31 mars 2023
Ce charmant appartement vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL: nellimmo.acte@gmail.com - SITE : www.nellimmo.fr
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 240 000EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 4% TTC du prix de vente. Mandat exclusif NELL'IMMO no86.
LES VIDEOS DE VISITES ET INFORMATIONS DES BIENS SONT VISIBLES SUR lLE SITE www.nellimmo.fr , la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, la page FACEBOOK NELL'IMMO et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo. Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 84 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PELISSANNE 13330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

240000

Agence immobilière

21 rue de la République
13330 PELISSANNE

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