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ExclusivitéMaison 6 pièces - 139m² - MERNEL
ExclusivitéMaison 6 pièces - 139m²
À proximité de MERNEL
- Surface : 83m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
COMPROMIS SIGNE.
NOUVEAUTE. MERNEL.
Proche du bourg.
Adorable maison en pierres
sur un terrain de 2944 m2.
Sur une cave semi-enterrée,
cette maison extérieurement "coup de coeur"
se compose en rez-de-chaussée
d'une cuisine aménagée avec un poêle à bois,
un salon avec une cheminée à foyer ouvert,
deux chambres, une salle de bains
et un wc.
A l'étage, deux chambres et greniers.
A l'extérieur; un magnifique terrain sans vis à vis
de 2944 m2 avec diverses dépendances
(garage pour 2 véhicules, atelier, bûcher, etc...)
et beaucoup d'arbres fruitiers.
Assainissement au tout à l'égout.
Chauffage électrique et au bois.
Travaux recommandés d'isolation et de
changement de radiateurs.
A 2 minutes de Maure De Bretagne,
14 minutes de Plélan Le Grand,
à 11 minutes de Guer
et à 30 minutes de Rennes.
Performance énergétique et Climatique :
Consommation énergétique : F (400 kWh/m2/an)
Emission Gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 28/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 1780 Euro et 2450 Euro.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris).
Photos supplémentaires disponibles.
Renseignements et Négociation à l'agence
au 06.49.80.61.68.
YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.
Prix de vente 182 950Euro Frais d'Agence Inclus
Dont 4.54 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 175 000 Euro
Référence annonce : 1457.
Autres biens sur internet,
tapez : www.ysimmo35.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 83 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
F (400 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4001212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
