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GRENOBLE(38000)

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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 10m² - GRENOBLE

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45 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 60552
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 10m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un bien pour des investisseurs avec une rentabilité locative de 6,46 % !

En plein centre historique de Grenoble, au 9 Rue des Clercs, un petit studio de 10,59 m² à rafraichir.
Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, il dispose d'une pièce de vie avec le coin-cuisine, un placard de rangement, d'une douche, d'une vasque et de toilettes.

Il est équipé d'un volet roulant électrique et de double vitrage en PVC.

Le chauffage est individuel électrique, l'eau froide est collective et incluse dans les charges.

Les charges sont de 337 €/an.
Son foncier est de 380 €.

Il était précédemment loué 290 €/mois en l'état.
Transport : Les lignes de Tram A et B sont à quelques minutes à pieds.
Vous pourrez rejoindre en quelques arrêts le centre hospitalier MICHALLON ou encore le Campus Universitaire de St Martin d'Hères.
Quartier : Dans les rues piétonnes de Grenoble, riche en petits commerces.
Le secteur est idéal pour un étudiant. Vous avez tout à proximité : supermarché tel que MONOPRIX, boulangerie, tabac-presse, pharmacie .
Immeuble : Immeuble ancien, la façade doit être refaite dans les années à venir.
Son accès est sécurisé par un interphone et badge Vigik.
Ce que nous aimons :
Sa rentabilité et son emplacement recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 30.
Charges courantes annuelles de copropriété : 337 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 583 (G).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Gabrielle FERIES - 06 69 27 24 75 - bugey immobilier - 11 boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.bugey-immobilier.fr/metier/honoraires-agence

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 10 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • (583 kWh/m² an) Plus d'info
    583

Localisation

GRENOBLE 38000

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