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LANTON(33138)

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Local Professionnel - 190m² - LANTON

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203 990

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (195392 € hors honoraires)
Réf. 18190V
  • Lieu :
    LANTON 33138
  • Surface : 190m²
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Description du bien

LANTON - CESSION LOCAL D'ACTIVITÉS 190 M² Dans la zone artisanale de Lanton, local d'activités d'une superficie de 190 m² se composant de : - Bureaux de 80 m² avec accueil/salle d'attente, un bureau de 17 m², un sanitaire et en mezzanine, un open space de 35 m² : bail précaire en cours jusqu'au 31/05/2021; - Entrepôt de 110 m² (15 m sur 7,3 m) avec porte motorisée (3,5 m de largeur sur 3,15 m de hauteur) : bail précaire en cours jusqu'au 31/12/2020. Revenu locatif de 15 720 euros HT, soit 7,70 % de rendement net. Taxes foncières avec TEOM de 824 euros /an et charges annuelles (eau incluse) de 958 euros refacturées aux locataires. 3 scénarii : récupérer 1 des 2 surfaces, voire les 2 pour votre usage ou poursuivre la location auprès des 2 sociétés en place. Places de parking mutualisées. Copropriété de 181 lots (111 lots bâtiments et 70 lots parkings); absence de contentieux. Prix de vente HT : 203 990 euros * (soit 244 788 ? TTC : TVA récupérable) * Honoraires inclus charge Acquéreur : 8 990 euros HT, soit 4,61 % HT du prix de vente HT. Prix de vente HT sans honoraires : 195 000 euros. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Charles MOLINIER.

Caractéristiques du bien

Composition

  • normal
  • 190 m²
  • 190 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

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