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ST GREGOIRE(35760)

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Local Professionnel - 234m² - ST GREGOIRE

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351 281

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (328 300 € hors honoraires)
Réf. 157262
  • Lieu :
    ST GREGOIRE 35760
  • Surface : 234m²

Description du bien

Nous vous proposons deux surfaces de bureaux à l'investissement pour une surface totale de 234 m² environ, au sein d'un immeuble de bureaux. Ces surfaces de bureaux vendues louées sont situées Parc de Brocéliande, sur la commune de Saint-Grégoire, au Nord de Rennes et bénéficient de 11 places de parking au total. PLATEAU 1 - RDC (125,29m² - Loi Carrez) 1 Accueil 3 Bureaux 1 Salle de réunion 1 Local archives 1 Sanitaire privatif PLATEAU 2 - ETAGE 1 (109.21m² - Loi Carrez) 1 Accueil 5 Bureaux 1 Salle de réunion 1 Kitchenette Sanitaires communs AMENAGEMENT DES PLATEAUX : Câblage informatique Baie de brassage Plinthes périphériques Chauffage électrique CONDITIONS JURIDIQUES Bail : Bail Commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle : Indexation sur l'indice ILAT Régime Fiscal (Loc.) : T.V.A. Régime Fiscal (Vte.) : Droits d'enregistrement CONDITIONS FINANCIÈRES Location Vendu loué à la Société START PEOPLE Loyer global: 32 392,00€ HT.HC/an jusqu'au 31/10/2022 puis 30 234,00€ HT.HC/an PLATEAU 1 : Bail 3/6/9 Vente Prix Global : 328 300,00 € NET VENDEUR Frais d'acte notarié : 24.600,00€ Honoraires de négociation : 22.981,00€ HT TOTAL Acte En Main : 375.881,00€ Tau

Caractéristiques du bien

Composition

  • Bureaux
  • 234 m²
  • 234 m²
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

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