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THONON LES BAINS(74200)

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Achat Appartement THONON LES BAINS(74200)

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Appartement 1 pièce(s) - 19m² - THONON LES BAINS

64 500

Honoraires charge vendeur
Réf. 51882
Ce bien vous intéresse ? Appeler l’agence Tél : 04 76 24 46 29 Contacter l’agence
  • Lieu :
    THONON LES BAINS 74200
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

RÉSIDENCE CARRE D'OR - THONON LES BAINS - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.70%. LOYER ANNUEL 3 675 € HT - Taxes foncières : 330€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 139.66€ FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Au 3ème étage, un studio comprenant une entrée, une salle de bains, une kitchenet

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²
  • 3
  • Habitable

Composition

  • simple m²
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

THONON LES BAINS 74200

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