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Exclusif

Immeuble - 108m² - COULOMMIERS

200 000

Réf. 530
  • Lieu :
    COULOMMIERS 77120
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Exclusivité Agence Coté Particuliers, l'immobilier à frais réduits à partir de 1%, Eric Vaugeois vous propose cet immeuble de 143 m2 environ de rapport en HYPER CENTRE de Coulommiers entièrement libre d'occupation composé :
Un local commercial de 25m2 environ avec sa réserve wc, cave totale en sous-sol. Sur le coté, Couloir de 10 m2 environ d'accès aux escaliers pour étages à recréer.
Au premier étage : Palier donnant accès à un F2 de 36 m2 environ transformé en bureau à recréer en appartement.
Au second : Palier donnant accès à un F2 de 36 m2 environ à refaire entièrement.
Au troisième et dernier étage : Palier donnant accès à un F2 de 36 m2 environ à refaire entièrement comble aménageable pour créer une chambre possible (en duplex) !
Emplacement très recherché pour l'achat à la découpe ou à la location ! Travaux à prévoir pour déduire de l'impots entre 80 à 100 000 Euros, idéal investisseurs ! Revenu locatif estimé à minimum 30 000 E/an suivant prestations. Taxe foncière de 1588 E/

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 108 m²
  • 3

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

COULOMMIERS 77120

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41 RUE DE L'ORGEVAL
77120 COULOMMIERS

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