Achat Appartement 2 pièces 48m² STRASBOURG 67100
163 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP277148825
Description du bien
STRASBOURG NEUDORF - Élégant 2 pièces avec balcon, vendu meublé - Neudorf - Au cœur du très recherché quartier du Neudorf, sur le quai du Bruckhof, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 49 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, dans une impasse et face à un parc.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance :
* Belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif
* Hauteur sous plafond remarquable (2,90 m), offrant cachet et sensation d'espace
* Cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée
* Chambre confortable propice à la détente
* Salle de bains avec baignoire
* Un balcon intimiste permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et apaisant;
* Cave
* Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
* Aucun travaux à prévoir
Une localisation idéale : À proximité immédiate des transports (tram) et situé à moins de 10 minutes à pied de la future passerelle Rosa Luxemburg, le bien bénéficiera d'un accès facilité vers le centre-ville et l'Esplanade.
De plus, le bien aura prochainement la possibilité d'être raccordé au chauffage urbain, offrant une amélioration de la performance énergétique (DPE).
Un bien rare :
Parfait pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité.
Charges mensuelles : 116 € (chauffage inclus)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandra TOUGARD sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2946565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2023
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG