Exclusivité
Réf. KFM-3
Description du bien
Situé au 5e étage d'un immeuble de caractère au 22 rue Oberlin, ce studio de 11,53 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.
À rafraîchir selon vos envies, ce logement offre un beau potentiel dans un secteur recherché, proche du tram et des commodités.
Les atouts du bien :
- Emplacement central et très demandé
- Immeuble de charme avec cachet de l'ancien
- Faibles charges de copropriété : seulement 222 EUR par an
- DPE C grâce notamment au chauffage individuel électrique
- Idéal pour de la location meublée étudiante ou jeune actif
- Potentiel locatif estimé à 450 EUR hors charges en meublé soit plus de 9 % de rentabilité brute
Avec un investissement maîtrisé pour le remettre au goût du jour, ce studio constitue une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier rentable.
Un petit bien avec un grand potentiel de rendement !
PRIX : 59 000 EUR honoraires agence inclus (comprenant 13,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 52 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50 . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 11 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 222 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (206 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 320 € TTC / an et 470 € TTC / an
01/01/2023
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15, RUE DE LA GARE 67610 LA WANTZENAU