Achat Appartement 1 pièce 25m² STRASBOURG 67200
79 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP954638
Description du bien
À vendre : Appartement T1 (25 m²) à Strasbourg, idéal investisseur, loué 302 € hors charges avec terrasse, proche de toutes commodités et du Tram. - À VENDRE : Appartement T1 à Strasbourg, idéal pour un investisseur. Situé au cinquième étage d'un immeuble de six étages construit en 1972, cet appartement de 25 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, d'une superficie de 16 m², est lumineuse grâce à son orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est composé d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'un espace extérieur , parfait pour se détendre. Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. De plus, il est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement.
Le bien est actuellement loué à un montant de 302,56 € hors charges, avec des charges mensuelles de 117 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail se termine le 29 août 2026, garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerce, dont Un Carrefour Express et ALDI, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire Finkwiller et le Lycée ORT. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, la proximité des stations de tramway et des bornes de recharge électrique renforce l'accessibilité de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 171 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 853,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 et 529 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 171
- Quote part charges courantes : 1853 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2293434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 391 € TTC / an et 529 € TTC / an
01/01/2021
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG