Achat Appartement 1 pièce 22m² STRASBOURG 67100
99 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP963638
Description du bien
À vendre : Appartement T1 (22 m²) à Strasbourg, idéal investissement avec terrasse, bail jusqu'au 02/05/2027 pour un loyer de 292€ + 45€ de charges. - À VENDRE : Appartement T1 situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, construit en 2014, offre une surface habitable de 22 m², avec un espace de vie de 13,7 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. La pièce principale est lumineuse grâce à une orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage estcollectif, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
Idéal pour un investissement, le bien est actuellement loué pour un montant de 292 € par mois, avec des charges locatives de 45 €. Le bail se termine le 2 mai 2027, offrant une sécurité locative pour l'acheteur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en exclusivité dans un secteur prisé de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 184 et 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 22 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (85 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info851515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 184 € TTC / an et 250 € TTC / an
01/01/2023
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG