Achat Appartement 1 pièce 24m² STRASBOURG 67000
99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.6% TTC (91466 € hors honoraires)
Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA2640-JB24
Description du bien
Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé situé au sein d'une résidence hôtelière moderne et parfaitement entretenue.
Ce bien est exploité sous bail commercial, vous garantissant une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans contraintes.
Ce T1 meublé de 23,94 m² habitables, situé au 2? étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains complète, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie faisant office de séjour et chambre.
La résidence Appart' Hôtel Lagrange Strasbourg ?Via Magistrale? bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway permettant un accès direct au centre-ville, ainsi que du centre commercial des Halles et ses 140 boutiques.
L'établissement propose 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur et offre des prestations appréciées :
piscine intérieure chauffée
salle de fitness
Informations locatives :
Bail commercial en cours
Loyers garantis ? aucune vacance locative
Loyer annuel : 5 917,49 ? TTC
Charges propriétaire : 530,88 ? / an
Aucune gestion locative à prévoir
Un investissement idéal pour se constituer un revenu locatif sécurisé avec une gestion totalement simplifiée.
Pour plus d'informations ou organiser un échange, contactez-nous.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 ?. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 327 € TTC / an et 443 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI