Achat Appartement 2 pièces 39m² LYON 6ème
330 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. A.Mandat 4592
Description du bien
RARE À LA VENTE, ce très bel appartement est idéal pour l'habiter en résidence principale, en pied-à-terre ou pour l'avoir dans son patrimoine et le proposer à la location.
Très bel appartement de 2 pièces principales, rénové avec beaucoup de goût, en étage élevé d'un immeuble sur son terrain très bien situé à toute proximité de la place Maréchal Lyautey à Lyon 6 . L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, égayée par le soleil qui rentre pleinement à travers ses deux belles fenêtres. L'espace cuisine est entièrement aménagé et équipé. Belle chambre également baignée de lumière. La salle de douche comprend une jolie douche à l'italienne, les toilettes sont séparés.
Tout le charme du bel ancien : cheminée en marbre, parquet chêne à bâtons rompus, belle hauteur sous plafond.
Possibilité de racheter tout le mobilier si souhaité, idéal si vous souhaitez garder ce bel appartement très bien placé dans votre patrimoine et le louer (il y a une forte pression locative dans le quartier, on manque de T2 à proposer à la location).
Une cave complète ce bien.
Ascenseur à l'étage Pas de marche pour accéder à l'immeuble et à l'ascenseur.
Très faibles charges de copropriété de 46 EUR par mois environ, incluant la consommation d'eau froide.
Les derniers travaux de copropriété réalisés dans l'immeuble sont l'ascenseur entièrement vitré, l'allée d'entrée et la montée d'escalier ; viennent d'être votés les travaux de la toiture.
A toute proximité des commerces, des transports en commun dont le métro A Foch, du bus haute fréquence C5, situé en face de la presqu'île.
Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06.20.05.66.43.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1325 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
89 RUE MONTGOLFIER 69006 LYON 06