Achat Appartement 3 pièces 70m² LYON 6ème
429 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9172-DECULTIEUX
Description du bien
Une exclusivité Decultieux Immobilier, la référence depuis 1962
LYON 6 : Montgolfier / Boileau, spacieux T3, bénéficiant d'une vue dégagée, sur une place arborée avec un double exposition.
Les points forts du bien :
Espace de vie de 30 m2 avec cuisine toute équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées décoré avec beaucoup de soin.
Extérieur : Terrasse de 7m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue et un ensoleillement optimal.
Espace nuit : 2 chambres spacieuses avec placards intégrés complétées par une salle de bains, un dressing très pratique, wc suspendu et une buanderie.
Confort & Domotique : Climatisation réversible (PAC), volets motorisés.
Annexes et Stationnement
Cave en sous-sol
local Vélos
Parking partagé réservé
Bail HCL
Une situation géographique stratégique au coeur du 6e, profitez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces à proximité, école, collège, Lycée Edouard Herriot.Transports : Métro Foch, bus et Velo'v au pied de l'immeuble.
Loisirs & Commodités : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com -
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Votre conseiller : Patrick MONFRAY tél: 06 71 59 71 09 - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1157.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1912828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 855 € TTC / an et 1157 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE