Achat Appartement 3 pièces 72m² LYON 6ème
355 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. .8071
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement au 6ème étage !
Grâce à sa double exposition est/ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le séjour s'ouvre sur un balcon charmant, parfait pour un café au soleil le matin ou un moment de détente en fin de journée.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante facilement aménageable pour en faire un véritable espace convivial. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien pratique et confortable.
Les atouts :
- Étage élevé, calme et lumineux
- Balcon agréable pour profiter de l'extérieur
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Emplacement recherché, au coeur d'un quartier dynamique
Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec tout accessible à pied.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé.
Logement à consommation énergétique excessive: DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale.
Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter.
Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 27 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3346363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02