Achat Appartement 2 pièces 34m² LYON 6ème
255 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 7107
Description du bien
En exclusivité, découvrez ce ravissant appartement T2 en dernier étage, situé au coeur du très recherché secteur Masséna / Brotteaux, dans le 6#7497; arrondissement de Lyon.
Véritable cocon à l'abri de l'agitation urbaine, il bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du parc de la Tête d'Or, tout en offrant un calme rare en milieu urbain.
Baigné de lumière, ce bien séduit par sa configuration en duplex et son atmosphère chaleureuse.
Développant 52 m² au sol (34 m² Carrez), il propose une distribution fonctionnelle et optimisée : un hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et coin séjour convivial, une grande salle de bains avec WC intégrés. À l'étage, une chambre complète l'ensemble.
Un grenier est associé à ce bien.
Appartement à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6#7497; et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (423 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4231616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE