Achat Appartement 3 pièces 55m² CAMBRAI 59400
105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1% TTC (104001 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VA2030-AZTECA
Description du bien
? Appartement T2 meublé & rénové avec goût à 5 min du centre ville de CAMBRAI.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 55 m², rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au sein d'une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, il se compose de :
? Une entrée accueillante
? Un vaste séjour donnant accès au balcon
? Une cuisine indépendante équipée : four + plaque vitrocéramique
? Une chambre avec placard intégré
? Une salle d'eau équipée d'un meuble lavabo et d'une douche
? WC séparés
? Confort supplémentaire :
? Double vitrage
? Volets électriques
? Place de parking privative
? Fibre installée directement dans l'appartement
? Chauffage collectif alimenté par une chaudière gaz récente dans la copropriété
? Cave individuelle
? Jardin arboré commun
? Tout-à-l'égout
DPE :
? Résidence : D
? Appartement : E ( DPE en cours de réactualisation suite changement de chaudière)
? Charges mensuelles :
? 120 ? : chauffage
? 20 ? : eau
? 60 ? : entretien des communs, électricité et jardinage
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme au coeur de Cambrai, parfait en résidence principale ou pour un investissement.
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Marjorie GOSSELET au O610634672
RSAC : 422154955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 ?. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 ? et 1490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (246 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI