Achat Appartement 1 pièce 24m² CAMBRAI 59400
50 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP945032
Description du bien
À VENDRE - T1 Bis lumineux en hypercentre de Cambrai - Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence prisée de la place Aristide Briand, ce T1 Bis de 24m² offre un positionnement premium en plein cœur de Cambrai. Vue dégagée, aucune gêne visuelle, et une luminosité remarquable.
Atouts du bien
Séjour/cuisine de 10,65 m² avec cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, rangements)
Chambre spacieuse de 11,80 m²
Coin douche privatif
WC sur palier (devis réalisé pour installation d'un sani-broyeur ~2 000 €, permettant une optimisation LMNP)
Résidence calme, sécurisée, très recherchée
Emplacement stratégique : commerces, écoles, lycées à deux pas
Pourquoi c'est une opportunité solide
Rentabilité optimisée pour un investissement en LMNP
Forte demande locative sur ce secteur premium
Dernier étage + ascenseur = rareté sur le marché
Prêt à louer ou à habiter immédiatement
Un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr, au cœur de la vie cambrésienne.
Pour organiser une visite, contactez moi au 06.32.82.86.94. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 097,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 1097 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3186868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 634 € TTC / an et 858 € TTC / an
01/01/2021
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16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI