Achat Appartement 88m² CAMBRAI 59400
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP953536
Description du bien
À vendre : Appartement 2 pièces (88 m²) avec balcon, au 3ème étage à Cambrai, proche commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement spacieux situé à Cambrai, dans le département du Nord (59400). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un espace de détente. Le séjour lumineux est agrémenté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Coccinelle Express et La Vie Claire, à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Professionnel Louise de Bettignies et le Lycée Paul Duez, se situent à moins de 1000 mètres.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, notamment la Pharmacie Journel et la Grande Pharmacie de Paris. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à moins de 2000 mètres.
Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est à proximité, offrant un accès facile aux formations supérieures. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 7 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 et 3 834 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 7300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (391 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3918585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2834 € TTC / an et 3834 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI