Achat Appartement 1 pièce 32m² CAMBRAI 59400
60 500 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP936653
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (32 m²) avec balcon à Cambrai, locataire en place et rénovations récentes ! - À VENDRE : Appartement T1 à Cambrai, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie agréable.
LOYER DE 400€ HORS CHARGES. Frais récent : cumulus neuf, menuiseries neuves, radiateurs neufs.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville en pleine expansion comme Cambrai. La résidence est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et La Vie Claire à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Professionnel Louise de Bettignies et le Lycée Paul Duez, à proximité immédiate.
Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, des stations de recharge électrique sont accessibles à moins de 1000 mètres, répondant aux besoins des véhicules électriques.
Le loyer potentiel de cet appartement est de 400€, avec des charges à définir. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766 et 1 036 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 942 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 766 € TTC / an et 1036 € TTC / an
01/01/2021
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16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI