Achat Appartement 3 pièces 64m² CAMBRAI 59400
216 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP962182
Description du bien
A SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T3 - 64 M² - PLACE ARISTIDE BRIAND - CAMBRAI - Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenus immédiats, cet appartement de 64 m² est proposé vendu loué, avec une locataire en place depuis mars 2018 - soit plus de 7 ans de bail continu. Aucune vacance locative à prévoir, les loyers tombent dès la signature de l'acte.
Le bien génère un loyer mensuel de 661 € hors charges, soit 7 932 € de revenus locatifs annuels.
Situé au cœur de Cambrai, Place Aristide Briand, l'appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, gage d'une demande locative soutenue et d'une bonne liquidité du bien à la revente. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un séchoir et de WC séparés. Deux balcons complètent le logement : l'un avec vue sur la place, l'autre donnant sur le jardin de la résidence La Choque.
Le lot comprend également une cave privative et un accès au stationnement collectif de la résidence - des atouts supplémentaires pour fidéliser un locataire sur le long terme.
Classé DPE D, le bien n'est pas concerné par les restrictions de mise en location actuelles, ce qui sécurise la rentabilité dans la durée.
Une situation claire, des revenus immédiats : pour visiter ce bien - J.Vautrin 06 32 82 86 94. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 566,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 333 et 1 803 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 2566 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1333 € TTC / an et 1803 € TTC / an
01/01/2026
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16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI