Achat Appartement 3 pièces 64m² LYON 8ème
135 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM25885-1
Description du bien
La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble idéalement situé à Lyon 8 Parilly
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son balcon offrant une vue dégagée.
Depuis l'une des chambres, profitez d'un panorama remarquable sur Fourvière et la Part-Dieu.
Ce bien allie charme, confort et emplacement de choix, prêt à accueillir votre univers et votre touche personnelle !
Agencement :
- Grand hall d'entrée de 6,22m²
- Cuisine séparée de 6,41m²
- Salon / Salle à manger de 17,86m²
- Chambre 1 de 11,98m²
- Chambre 2 de 12,95m²
- Salle d'eau de 4,97m²
- WC séparé
- Balcon
- Cave
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de type T3
- Construction de 1971
- Surface de 64 m² environ
- Belle hauteur sous plafond
- Balcon de 3m² avec store banne électrique
- Orientation ouest
- Double vitrage PVC
- Volets roulants manuels et électrique
- Climatisation réversible de 2024
- Chauffage électrique à accumulation briques réfractaires
- 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur
- Copropriété de 116 lots
- Charges de 339€/trimestre
- Taxe foncière de 112€
- Cave
- Parking libre dans la copropriété
- DPE 432 (G) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2090€ et 2890€ par an (année de référence 2023)
- "logement à consommation énergétique excessive"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 1356 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (432 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4321414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY