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Réf. 1278

Achat Appartement 1 pièce 25m² LYON 8ème

143 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (134520 € hors honoraires)

Ascenseur

Description du bien

LYON 8ème : Bel appartement de Type F1, de 25,44 m2 (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21,53 m2 sur carrelage, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m2, carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété.
Actuellement loué 480 EUR / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans).
Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité...
Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 EUR / mois dont 50 EUR de charges locatives.
Taxes Foncières 2025 de 684 EUR + Frais de gestion de la fiscalité de 15 EUR.
BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT.
Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR
Nombre de lots de la copropriété : 112
DPE : 145/C, GES : 27/C. Coûts annuels d'énergie estimé : Entre 310 EUR et 480 EUR.
PRIX : 143 000 EUR FAI dont 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX hors honoraires : 135 000 EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 25 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 112
  • Quote part charges courantes : 840 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 08 (69008) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 310 € TTC / an et 480 € TTC / an
    01/01/2022

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STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER

22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE

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