Achat Appartement 2 pièces 60m² LYON 8ème
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP950919
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 60 m² avec balcon et parking, situé au 2e étage à Lyon 8e Arrondissement ! - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter ce spacieux 2 pièces de 60,24 m2 entièrement rénové, situé avenue Paul Santy, 69008 LYON.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme, arborée et bien entretenue, venez découvrir cet agréable T2 traversant, offrant des prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, d'une vaste pièce de vie d'environ 24 m2, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon de 7 m² exposé Sud-Est avec vue sur l'intérieur de la copropriété. Le salon est équipé de volets roulants électriques et de la climatisation, garantissant confort et modernité.
La cuisine, indépendante, est entièrement meublée et équipée. La chambre, spacieuse, fait 12,73 m². La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, et les WC sont séparés.
L'ensemble des ouvertures est en double vitrage, et le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement a été pensé pour maximiser la lumière et l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Une cave de plus de 10 m² complète ce bien, ainsi que l'accès à un parking collectif au sein de la copropriété, très pratique au quotidien.
À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés (Carrefour City, Casino Shop à moins de 1 km), écoles, pharmacies, universités, stations de recharge pour véhicules électriques. Le quartier allie tranquillité et vie citadine.
À noter : la dernière assemblée générale des copropriétaires a validé les travaux d'isolation des planchers bas et des plafonds des garages, prévus pour 2025.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé. Il est prêt à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez le visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 255 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 770,94 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info206 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02