Achat Appartement 3 pièces 63m² LYON 8ème
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86656759
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 63m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 1995, rue de Montagny à Lyon 8e.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de plus de 21 m², ouvert sur un balcon agréable avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
La cuisine est aujourd’hui indépendante. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale.
L’appartement offre surtout une vraie possibilité d’évolution en T3, avec une configuration simple à mettre en place
il est possible d’installer une cuisine dans le séjour et de transformer la cuisine actuelle en seconde chambre, permettant d’optimiser les volumes selon vos besoins.
Un devis de transformation en T3 a déjà été réalisé, permettant de se projeter facilement dans le potentiel du bien.
Une buanderie indépendante vient compléter l’ensemble, apportant un vrai confort de rangement au quotidien.
Côté nuit, la chambre de 12,71 m² dispose de rangements intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent le bien.
Le logement est classé C au DPE,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06